Terrain à bâtir 900 m² à vendre à Saint-Maurice-sur-Fessard

Terrain constructible à vendre sur Saint Maurice sur Fessard, rue de la Varenne. 2 configurations possibles selon budget et/ou envies, vente de particulier à particulier. 900 m2 au prix de 39 500€ net vendeur 1050 m2 au prix de 44 000€ net vendeur Prix négociable dans la limite du raisonnable... Le terrain a déjà une clôture en treillis soudée + sous bassement béton sur les 28ml de façade et à l'arrière (28 ml ou 38 ml selon configuration). Travaux de clôture réalisés par la société Sauvegrain avec du matériel de marque reconnue DIRIX. Il ne reste qu'un coté à clôturer (environ 30ml) Réseau de tout à l'égout disponible sur la façade, électricité et fibre passent devant le terrain également. Etude des sols G1 effectuée en 2023 valable jusqu'en 2053. Terrain situé à 2 minutes de la D2160 menant à Montargis ou Orléans. Ecole maternelle et primaire à 2 minutes (ainsi que la mairie, la poste, l'épicerie, le coiffeur et la boulangerie). Gare de péage du Tourneau à 5 minute (Evry Villabé à 1H environ et Paris 1H30). Zone commerciale Antibes et ses nombreux commerces à 8 minutes. Centre de Montargis 15 minutes à peine. Merci de me contacter par email dans un premier temps, la réponse sera rapide. Agences s'abstenir SVP.