Vente Terrain viabilisé Montriond (74) 1056 m²
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Terrain à bâtir 953 m² à vendre à Montriond
Prix de vente
€595,000
Prix au m²
€624
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain viabilisé
Surface
953 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Montriond
Description
Au coeur d'un environnement naturel d'une grande qualité, ce terrain de 953 m² entièrement viabilisé représente une opportunité rare sur le marché de Morzine.
Parfaitement plat et facilement accessible, il bénéficie d'une exposition idéale Sud et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il profite également d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les massifs du Ressachaux et de Nantaux. La présence de terrains agricoles inconstructibles en premier plan garantit une absence totale de vis-à-vis et une pérennité de la vue, assurant calme et sérénité absolue.
Implanté dans un hameau savoyard authentique, entouré de fermes de caractère, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant charme alpin et proximité du départ des pistes de Morzine/Avoriaz, au coeur du prestigieux domaine des Portes du Soleil.
À pied ou à vélo, vous accédez facilement aux rives de la Dranse et à la promenade du Parc des Dérêches, véritable espace de loisirs et de détente menant directement au centre de Morzine, avec ses nombreuses infrastructures : patinoire, tennis, skate-park et complexe aquatique avec piscines intérieure et olympique.
Sur le plan technique, le terrain présente des caractéristiques particulièrement recherchées :
• Coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,40.
• Terrain entièrement viabilisé avec raccordement à l'ensemble des réseaux et au tout-à-l'égout
• Nature du sol en terre facilitant un terrassement rapide et maîtrisé, un avantage notable en environnement montagnard
• Zone blanche du PPR = aucun risque minier et technologique
Ces caractéristiques offrent une grande liberté de conception, permettant la réalisation d'un chalet de standing ou le développement de deux unités distinctes, selon votre projet. Le terrain est adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Un bien rare, conjuguant vue, exposition, facilité de construction et cadre de vie privilégié.
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