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Terrain à bâtir 966 m² à vendre à Saint-Pierre

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€30,000

Prix au m²

€31

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

966 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Cantal

Ville

Saint-Pierre

Description

?? SAINT-PIERRE (15350) - Hameau de Teldes Vous cherchez l'opportunité de l'année dans le Cantal ? Que vous soyez un investisseur malin ou un futur propriétaire en quête de sérénité, ce terrain est fait pour vous. ?? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Situé au calme absolu du Lieu-dit Teldes, à la frontière de la Corrèze et du Cantal, profitez d'un environnement nature exceptionnel. À deux pas des Gorges de la Dordogne et du Barrage de Bort-les-Orgues, c'est le spot idéal pour les amoureux de randonnée, de pêche et de grand air. ?? LE POINT FORT : DÉJÀ DIVISÉ ! Ce terrain de 966 m² n'est pas un simple lot, il est composé de deux parcelles cadastrales distinctes (ZA92 et ZA93). Zone UB : Urbanisme très favorable. Double potentiel : Construisez votre résidence principale sur un lot et revendez le second, ou bâtissez deux chalets/maisons pour un projet locatif ou familial. ?? UN PRIX IMBATTABLE 30 000 € Frais d'Agence Inclus. À ce prix-là, le ticket d'entrée est minime pour un terrain constructible avec un tel potentiel de valorisation. ?? LES ATOUTS CLÉS : ? Terrain plat et facile d'accès. ? Déjà scindé en 2 parcelles au cadastre (gain de temps et d'argent !). ? Réseaux (eau/électricité) en bordure. ? Zone résidentielle calme et recherchée. ?? CIBLE INVESTISSEUR : Opération de "marchand de biens" idéale. Coût de revient ultra-bas, possibilité de revente à la découpe immédiate ou projet de construction bois/chalet à forte rentabilité saisonnière. ?? NE TARDEZ PAS ! Une opportunité à ce prix avec deux parcelles cadastrales ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet (plan cadastral et règlement d'urbanisme) et organiser une visite. #66d

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