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Terrain à bâtir 250 m² à vendre à Pérenchies

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€480

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

250 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Pérenchies

Description

ATOUTS Emplacement privilégié : rue en impasse Secteur : très calme Localisation : centre de Pérenchies (à 10 minutes à pied des écoles et du centre-ville) Vous maîtrisez l'avenir car le terrain est entouré de jardins établis. 3 stationnements sont garantis dans l'allée de la parcelle. CARACTERISTIQUES Superficie : 370 m² Constructible : OUI Historique : permis de construire obtenu (projet de maison neuve de 80 m² en R+1) puis annulé (abandon du projet) Aménagements réalisés : branchement d'assainissement (MEL), branchement d'eau potable (ILEO), clôture avec le jardin mitoyen. DOCUMENTS DISPONIBLES SUR DEMANDE Plan (dimensions du terrain et orientation), certificat d'urbanisme d'information, fiche info parcelle de la MEL. Je suis joignable en message privé sur l'application. URBANISME Coefficient d'emprise au sol applicable : 0,40 Appliqué à la parcelle, cela donne : 370 x 0,40 = 148 m² (emprise au sol maximale) Naturellement, cette possibilité est à concilier avec les autres règles d'urbanisme applicables (alignement, retrait des limites séparatives, etc). La fiche info parcelle de la MEL donne accès à l'ensemble des règles applicables à celle-ci. PROJECTION Le dessin fourni a vocation à vous permettre de visualiser un projet de construction sur la parcelle. Il n'a pas de valeur contractuelle dans la mesure où l'implantation et les dimensions exactes de votre projet devront être examinées par les services compétents. Précision : votre projet devra conserver 25% d'espaces verts. Pour vous permettre une projection complète, dernière précision utile : hors allée, la parcelle offre un potentiel de 250 m² pour la maison et le jardin.

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