Terrain à bâtir 13098 m² à vendre à Montcaret

Terrain divisible pour création d'un lotissement de plusieurs dizaines de lots sur la commune de Montcaret. Le terrain est plat, possède un accès sur le domaine public (suffisamment large pour permettre le passage des engins de chantier et camions durant la phase de travaux, ainsi que l'accès des secours en phase d'exploitation). Le secteur est paisible et la vue est dégagée sur le coteau. Les réseaux électrique, télécom, eau potable et assainissement sont présents en limite de propriété. L'étude géotechnique préalable (G1) a déjà été réalisée. La commune de Montcaret accueille 1.448 habitants et est située à mi-chemin entre Bergerac et Libourne et à quelques kilomètres de St Emilion. Elle est implantée dans une échancrure du plateau qui surplombe la vallée de la Dordogne. Elle est ainsi abritée des vents du Nord et Nord Est. De nombreuses sources en assurent l'alimentation en eau (Fontaine des Fées, Fon Simplex ou St Pey, Fon Conteau, Font du Rat à Bouty, Fon Espérit...) A seulement 30 min en train de Libourne et 55 min de Bordeaux (par la gare de Vélines). De nombreux commerces et services de proximité sont implantés aux alentours : deux grands supermarchés, épiceries, boulangeries, restaurants, les gares SNCF de Vélines (6 km) ou Castillon (9 km). La ville dispose d'une école primaire à 800 m. Un service de ramassage scolaire est mis à disposition des habitants. Ce village offre un cadre de vie agréable au coeur de la campagne et à proximité des commodités. N'hésitez pas à prendre contact par email pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Vente directe de particulier.