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Terrain à bâtir 297 m² à vendre à Salazie

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€73,900

Prix au m²

€249

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

297 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Salazie

Description

Vends en direct, sans frais d'agence, un terrain offrant un cadre de vie authentique et paisible, avec une vue exceptionnelle sur les reliefs du Cirque, site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Caractéristiques du terrain : • Surface : 297 m² (bornage effectué par géomètre-expert en octobre 2020). • Localisation : 64 Rue Georges Pompidou, secteur Camp Lilas. • Typologie : Terrain nu, libre de toute occupation, prêt à bâtir. Informations techniques et réglementaires : Le terrain est situé en bordure de la Route Départementale n° 48 (PR 16+300). Toute future construction devra respecter les prescriptions départementales suivantes : • Alignement et recul : Implantation de la construction à 7 mètres minimum par rapport à l'axe de la voie. • Gestion des eaux pluviales : Conformément à l'avis du Conseil Départemental, le rejet des eaux pluviales dans le réseau public est interdit. Le projet devra impérativement prévoir un dispositif d'auto-infiltration (impluvium) sur la parcelle. • Accès et terrassements : L'accès à la RD 48 doit être conforme aux plans. Tout terrassement (déblai/exhaussement) doit être réalisé à une distance de sécurité minimale de 5 mètres de la limite du domaine public. • Clôtures : La réalisation de clôtures est soumise à une demande d'alignement préalable auprès de l'Unité Territoriale Routière (UTR) Est. Ressources utiles pour votre projet : • Plan Local d'Urbanisme (PLU) : Terrain régi par le PLU de Salazie (approv. 2022). • État des risques (ERRIAL) : Consultez la fiche risque sur errial georisques gouv fr (Saisissez l'adresse : 64 rue Georges Pompidou, 97433 Salazie). • Cadastre : Voir la parcelle sur geoportail gouv fr Informations complémentaires : • Dossier complet (procès-verbal de bornage, avis du Département, etc.) disponible sur demande pour les acquéreurs sérieux. • Bien non soumis à un permis de construire en cours (le précédent dossier étant devenu sans objet). • Contact : Premier contact par messagerie

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