Terrain à bâtir 912 m² à vendre à Marin

Rare ! Terrain constructible plat 912 m² à Marin (74), vue Côte suisse et Lac Léman. Secteur résidentiel, ensoleillé, calme, viabilisation en bordure, proche Suisse, Evian et Thonon. Idéal maison individuelle, maisons mitoyennes ou investissement immobilier. 👉 Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre unique et calme, entre lac et montagnes ? À Marin, au coeur du Chablais entre Evian-les-Bains et Thonon-les-Bains, ce terrain constructible de 912 m² est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier : maison individuelle, maisons mitoyennes ou investissement immobilier. ✅ Points forts du terrain - Surface : 912 m² - Vue sur la Côte suisse et le Lac Léman : profitez d'un très joli panorama. - Exposition optimale : parcelle très ensoleillée toute la journée et toute l'année. - Pente très faible : rare dans la région, idéale pour vos projets de construction. - Viabilisation en bordure : des travaux de raccordement facilités (eau, électricité, télécoms, assainissement). - Environnement résidentiel très calme : terrain bordé par une route avec très peu de circulation, servant uniquement de desserte pour les maisons alentour. 📍 Localisation privilégiée - Marin, charmant village du Chablais en Haute-Savoie (74), à mi-chemin entre Evian-les-Bains et Thonon-les-Bains. - À proximité immédiate des communes de Publier, Amphion, Champanges, Larringes et Féternes. - Commodités à proximité : écoles, boulangerie, centre de loisirs, équipements sportifs. - Accès rapide à la Suisse en voiture (Genève 1h, Montreux 50 min, Lausanne 1h30) ou en bateau (Lausanne 30 min seulement depuis Evian). 🏗 Informations pratiques : - Vente de particulier à particulier. - Parcelle n°90 en zone UH1 : PLU disponible sur le site web de la mairie de Marin. - Coefficient d'emprise au sol : 0,20 - Hauteur autorisée : 8 m (rez-de-chaussée + 1 étage + combles). 🖇️ Alternative : Si la superficie de 912 m² est trop grande pour votre projet, il est possible de diviser le terrain en deux lots et d'acquérir une parcelle de 456 m². Pour plus de détails, vous pouvez consulter mon autre annonce sur Leboncoin. 📞 Contactez-moi pour : - obtenir l'adresse du terrain - planifier une visite sur rendez-vous - obtenir le plan du géomètre-expert - obtenir le certificat d'urbanisme - plus d'informations -- terrain à vendre Marin Haute-Savoie, terrain constructible Evian, Thonon, Publier, Amphion, Champanges, Larringes, Féternes, proche Genève, Montreux, Lausanne.