Terrain à bâtir 1890 m² à vendre à Melle

Grand terrain libre de constructeur entièrement constructible à vendre en plein centre-ville de Melle 79500. (A pied : 400m jusqu'à la Grande Place du Marché, 500m de L'Intermarché, 600m de l'Eglise Saint-Hilaire, 600m du Lycée Desfontaines, 600m de la piscine Aqua'Melle). (En voiture : 2 min. jusqu'au Lycée Agricole, 2 min. du laboratoire / Aldi / l'Orange Bleue, 3 min. de l'Hôpital de Melle.) Propriétaire depuis 2022, je souhaite céder ce grand terrain. J'ai pu consulter l'UDAP (Bâtiment de France) du secteur accompagné du pôle urbanisme de la Communauté de Communes, plusieurs aménagements sont possibles afin de faire plus ou moins de lots en fonction du projet souhaité. Idéal pour création de belles propriétés ou pour la construction d'un petit "lotissement". Je suis en possession de l'étude de sol complète commandée par l'ancien propriétaire. L'assainissement a été réalisé et la parcelle est raccordée par un tabouret individuel au réseau d'assainissement collectif dont la redevance a été réglée ad vitam. Le terrain est raccordé au réseau d'eau et possède son propre compteur. Les réseaux d'électricité, de fibre et de gaz passent directement en bordure du terrain. Le terrain possède un accès privilégié au Chemin de la Découverte qui le raccorde au centre-ville historique de Melle. Le terrain est arboré, toujours entretenu et sera nettoyé pour la vente. Concernant le prix de vente, j'aimerais en obtenir 28€ le m2 constructible, soit environ 53 000€. Ce prix peut-être négociable, mais le mieux est de se rencontrer pour échanger plus directement. Joignable facilement, premier contact par message via la plateforme, mail ou sms. Je refuse tout démarchage téléphonique d'agence ou de professionnel du secteur.