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Terrain à bâtir 730 m² à vendre à Dossenheim-sur-Zinsel

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€122

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

730 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Dossenheim-sur-Zinsel

Description

📍 Localisation • Commune : Dossenheim-sur-Zinsel (67330) • Adresse approximative : Rue de la Gare • Référence cadastrale : Section 0327 (partie nord) • Superficie à vendre : environ 730 m² (à confirmer par géomètre) 🏡 Zonage & Constructibilité • PLU : Plan Local d'Urbanisme Intercommunal de Hanau-La Petite Pierre - approuvé le 17/04/2024 • Zone : UB → zone urbaine destinée principalement à l'habitat • Destination autorisée : ◦ Construction d'une maison individuelle ou de logements collectifs de petite taille ◦ Commerces ou bureaux compatibles avec l'habitat • Hauteur maximale : généralement 9 m à l'égout / 12 m au faîtage (selon règlement UB) • Reculs : en principe ≥ 3 m des limites séparatives sauf implantation en mitoyenneté autorisée par le PLU • Stationnement : 2 places minimum par logement à prévoir sur le terrain • Espaces verts : 20 à 30 % de la surface conservés en espaces verts (selon règlement UB) 🚗 Accès et viabilisation • Accès direct à la voie publique via la parcelle 0328, faisant partie de l'emprise de la Rue de la Gare (voirie communale). • Terrain situé en zone déjà urbanisée → réseaux (eau, électricité, assainissement) à proximité immédiate. • Raccordement aux réseaux à la charge de l'acquéreur. 📑 Documents & Sécurité juridique • Certificat d'Urbanisme (CU) : à demander (version “opérationnel” recommandée pour confirmer un projet d'habitation). • Plan de bornage à réaliser par un géomètre pour délimiter la parcelle exacte issue de la division. • Vente soumise au droit de préemption urbain (commune prioritaire en cas de vente → délai classique de 2 mois pour réponse). 📌 Atouts du terrain • Zone constructible immédiatement (UB) • Superficie confortable de 730 m² • Accès direct à la voirie publique • Proximité centre-bourg, écoles et commerces #66d

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Sécurité

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