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Terrain à bâtir 180 m² à vendre à Fougères

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€49,700

Prix au m²

€276

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

180 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Fougères

Description

Rare ! Terrain à bâtir - Quartier Bonabry, Fougères Saisissez l'opportunité de construire votre projet de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fougères : Bonabry. Ce terrain constructible de 180 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles et services. 📍 Localisation & Atouts Quartier : Bonabry (très prisé, esprit village). Accessibilité : Environnement calme, idéal pour une maison de ville moderne ou traditionnelle. 📋 Caractéristiques d'Urbanisme (Zone UCa) Le terrain est situé en Zone UCa du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fougères. Selon le règlement en vigueur (consultable sur le Géoportail de l'Urbanisme) : Vocation : Zone urbaine de densité moyenne destinée à l'habitat. Implantation : Possibilité de construction en ordre continu (mitoyenneté) ou discontinu, permettant une optimisation maximale de la parcelle. Hauteur : Possibilités de construction en R+1 + combles (selon insertion paysagère). Emprise au sol : Coefficient favorable permettant une belle surface habitable tout en préservant un espace extérieur. 🔌 Viabilisation & Réseaux Le terrain est vendu non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se situe au droit de la parcelle (en bordure immédiate), facilitant ainsi vos futurs raccordements : Eau potable (AEP) Eaux usées (Assainissement collectif / Tout-à-l'égout) Électricité Gaz de ville Télécom & Fibre optique (idéal pour le télétravail) 💰 Conditions de vente Les frais de bornage, de viabilité du terrain ainsi que les frais de notaire sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Agences s'abstenir.

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Sécurité

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