1 / 3

Terrain à bâtir 1600 m² à vendre à Saint-Sernin

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€81

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

1600 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ardèche

Ville

Saint-Sernin

Description

Terrain situé en zone UI, d'une surface totale de 1 600 m², intégralement clos et arboré. Le bien bénéficie de deux accès distincts : • un accès existant en indivision avec le voisin (activité de miellerie), • un second accès indépendant, autorisé par la mairie (création de l'ouverture à réaliser). Un projet de construction est déjà engagé : • Maison individuelle de 150 m², • Fondations en béton réalisées, • Murs montés jusqu'à la ceinture, • Menuiseries (fenêtres et baies) déjà disponibles. Les réseaux sont en place : • Tout-à-l'égout en bordure de terrain, • Autres réseaux (eau, électricité, télécoms) enterrés entre la maison et la route. Aspects administratifs et financiers : • Permis de construire délivré en 2015, • Taxe Locale d'Équipement (TLE) intégralement acquittée. ⸻ Positionnement & potentiel Bien adapté à un projet résidentiel, mixte ou professionnel compatible zone UI, avec un avancement structurel significatif, réduisant fortement les délais et coûts de démarrage. Opportunité intéressante pour investisseur, artisan, ou porteur de projet souhaitant capitaliser sur un foncier déjà partiellement valorisé.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.