Terrain à bâtir 700 m² à vendre à Brain-sur-Allonnes

À vendre - Terrain d'environ 700 m² à Brain-sur-Allonnes (49) Opportunité à saisir ! Beau terrain plat et non viabilisé, réseaux en bordure, d'environ 700 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : école, arrêt de bus, services de santé et commerces à proximité. • Il est constructible mais non viabilisé. • Il sera borné avant la vente afin de délimiter précisément les parcelles. • Une étude de sol (G1) sera réalisée avant la vente pour informer l'acheteur sur la nature du terrain et le risque RGA. Les réseaux (eau, électricité, télécom) passent en bordure de route, ce qui facilitera les futurs raccordements. • L'assainissement devra être prévu par l'acheteur, le terrain n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout. • Pour le moment, il n'y a pas d'accès direct depuis la voirie ; l'entrée se fait en passant par la propriété voisine. Nous avons choisi de laisser la future ouverture à la voirie au choix de l'acheteur, afin qu'elle corresponde au mieux à son projet de construction ou d'aménagement. Localisation idéale : • À 15 min de Saumur • À 10 min de Bourgueil • À 45 min de Tours et Angers Un emplacement parfait pour bâtir la maison de vos rêves, dans un village dynamique et bien desservi. 💰 Prix : 35 000 € négociable