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Terrain à bâtir 5298 m² à vendre à Issoire

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Prix de vente
€174,900
Prix au m²
€33

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
5298 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Issoire

Description

Une opportunité rare à Issoire Situé sur les hauteurs d'Issoire, dans un environnement calme et recherché, ce terrain de plus de 5 300 m² ( 4700 m2 constructible et 700 m2 de zone verte inconstructible) offre un cadre de vie exceptionnel : ✔ Vue dominante dégagée ✔ Exposition idéale ✔ Environnement naturel et préservé ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Accès rapide au centre-ville, écoles, commerces et autoroute Le terrain vient d'être entièrement nettoyé, permettant de se projeter immédiatement dans son futur projet. Une étude architecturale a été réalisée, mettant en évidence la possibilité de créer jusqu'à 4 villas. Etude de sol déjà réalisée. La configuration en pente du terrain permet un aménagement intelligent en cascade, idéal pour : • Villas contemporaines avec terrasses panoramiques • Projet familial ou intergénérationnel • Investissement avec division parcellaire • Petite opération promoteur pour un prix de 174 900 € pour 5 300 m² 👉 Environ 33 €/m² sur la surface totale 👉 Environ 37 €/m² sur la surface constructible À ce niveau de prix, sur un secteur résidentiel d'Issoire, il s'agit d'une réelle opportunité.

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