Terrain à bâtir 1500 m² à vendre à Le Bois-Hellain

En position dominante, au coeur d'un charmant village à seulement 5 minutes de Cormeilles, Espaces Atypiques propose à la vente un terrain constructible rare, au potentiel remarquable, implanté dans un environnement naturel préservé et au calme absolu. Ce terrain développe environ 1500 m² de surface constructible. Sa pente douce et sa façade exposée au soleil couchant dévoilent de superbes couchers de soleil et un panorama dégagé sur la vallée de Cormeilles. Libre de constructeur, ce terrain constitue une base idéale pour la création d'une maison d'architecte ou contemporaine, pensée en parfaite harmonie avec la topographie des lieux. La configuration du terrain permet d'envisager de larges ouvertures, des espaces de vie lumineux et des volumes tournés vers la vue. Situé dans une impasse, le terrain bénéficie d'une quiétude rare. Il est bordé par un chemin pédestre, renforçant son caractère bucolique et son lien direct avec la nature. En conclusion, un emplacement singulier et inspirant, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un projet de vie unique, au calme, sans renoncer à l'accessibilité et aux villes emblématiques de la Normandie. Ce lieu confidentiel reste parfaitement connecté : 22 km de l'aéroport de Deauville, 16 km de l'A13, 22 km de la gare de Lisieux, 22 km d'Honfleur et 29 km de Deauville. Le terrain est non viabilisé, avec assainissement individuel à prévoir ( l'étude de sol pour l'assainissement a déjà été réalisée). Un certificat d'urbanisme opérationnel positif, obtenu en avril 2025, sécurise le projet. Une étude géotechnique réalisée en 2024 vient compléter cet ensemble. E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 - Bernay Contact : 06 32 90 47 69 Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.