Terrain + maison 2625 m² à vendre à La Ciotat

La Ciotat Découvrez ce magnifique terrain de 2 500 m² ,avec une très belle vue mer ,en zone UP2B (20 % d'emprise au sol), , idéalement située proche du Mugel et de Figuerolles. vous trouverez également sur cette parcelle une maison ,pleine de charme, D'une surface habitable de 81 m² .cette propriété rare bénéficie d'un fort potentiel de construction et d'extension, offrant de nombreuses possibilités de valorisation (agrandissement, nouvelle construction ,détachement de parcelles, projet familial ou investissement). La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud et agrémenté d'un foyer ouvert, bénéficie d'une belle vue sur la mer et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de convecteurs et d'une climatisation réversible. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate du Conservatoire de Musique, des écoles (maternelle Louis Pourcelly, collège Jean Jaurès, école primaire La Garde), de l'IUT d'Aix-Marseille Université à La Ciotat, ainsi que des commerces, restaurants et commodités. Bien rare à la vente . ' Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT ET ROQUEFORT LA BEDOULE Tél. : 04 84 83 01 26. Email : laciotat@nestenn.com. La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.