Terrain à bâtir 584 m² à vendre à La Lande-de-Fronsac

Bonjour, Particuliers, nous vendons notre terrain à bâtir de 584 m². Vente directe particulier donc Zéro frais d'agence. Le gros "Plus" Sécurité et Économie : - Études de sol G1 et G2 déjà réalisées : Le sol est de bonne qualité et permet des fondations classiques/simples. C'est une économie de plusieurs milliers d'euros sur votre budget construction ! - Libre de constructeur : vous avez un projet bien ciblé avec un constructeur en particulier. Où bien vous avez la possibilité de garder le projet actuel qui est très intéressant : Permis de construire déjà accepté : Si le modèle de maison vous plaît, vous gagnez jusqu'à 6 mois sur votre projet. Caractéristiques du terrain : - Surface : 584 m² parcelle en première ligne, bien plate et dégagée (voir photo et plan) - 100% Viabilisé : Eau, Électricité et Tout-à-l'égout déjà sur place. Des mois supplémentaires de gagnés en comparaison à d'autres terrains non viabilisés, car oui viabiliser demande un délai de plusieurs mois quoi qu'en disent certaines agences, la réalité est tout autre... - 3 mètres de prospect sont exigés entre la future maison et les délimitations pour les 2 terrains, donc aucune crainte de voir la maison de votre voisin se construire à la limite de votre futur propriété, ce qui laisse beaucoup plus d'intimité de part et d'autres. À savoir : il reste qu'un seul terrain sur les 2 qui ont été mis en vente. - Emplacement idéal : À La Lande-de-Fronsac, cadre calme, limitrophe avec St André-de-Cubzac entre Bordeaux et Libourne. Il y a plusieurs arrêts de bus aux alentours proches. La gare TER de St André-de-Cubzac est à seulement 5 km. Centre ville, école et commerces proches. Plusieurs collèges sont proches : celui le plus proche étant à moins de 4 km, un autre à moins de 5 Km. Collège privé et école privé à seulement 5 km. Lycée à 5 km. Lycée privé à moins de 5 km. Lycée professionnel à 5,5 km. - Prix : 98 000 € - Localisation : La Lande-de-Fronsac Terrain prêt à l'emploi, idéal pour un projet rapide et serein. Contactez-nous : 06 puis 35 puis 91 puis 38 puis 33 pour plus d'informations ou pour une visite. (Leboncoin ne permet pas d'écrire son numéro de téléphone sur l'annonce d'où les « puis » entre chaque nombre) Bien à vous.