Bien agricole et foncier 2200 m² à vendre à Toulouges

Vends terrain agricole/DE LOISIR de 2200m² AUTONOMIE EAU/Électricité et CLOTURÉ. Ce que vous trouverez sur ce terrain : * 1 puit + pompe à l'abri dans un grand cabanon maçonné. * 1 forage + pompe + ballon surpresseur de 100L à l'abri dans un cabanon de jardin. * 1 petit chalet de 9m² en état correct à retaper facilement pour quelqu'un d'un peu bricoleur. * 1 grand portail électrique alimenté par le système d'installation électrique. * Installation électrique (achetée il y a 3 ans sur le site allosolar) autonomie d'environ 7kW avec 9 panneaux photovoltaiques + onduleur + 2 batteries lithium (plus de détails techniques sur demande) à l'abri dans un cabanon maçonné sécurisé. Câblage déjà installé sur le terrain. * une dalle béton d'environ 45m² avec une moitié recouverte de pelouse synthétique de qualité et l'autre moitié sol en bois avec une pergola (non étanche) + extension bois d'environ 8m² avec cuisine d'été + petit aménagement coin douche. * plusieurs arbres et fruitiers : 2 mimosa (dont 1 malheureusement touché par la récente tempête) + 2 agrumes + 1 grenadier + 1 abricotier + 1 mirabellier + 1 arbousier + 2 oliviers + plusieurs arbres ornementaux + 3 pieds de vignes + haies. * terrain entièrement cloturé et largement protégé par des tuyas de plusieurs mètres (quasi aucun vis-à-vis car la plupart en bon état et certains malheureusement morts donc à remplacer). Pas de taxes pour le terrain. Le terrain est bien placé car entouré d'autres terrains mais au bout d'un chemin donc pas sur un lieu de passage mais en même temps pas totalement isolé. Les propriétaires des terrains autour (et moi-même actuellement) sont réunis en association pour faire valoir les droits des habitants notamment pour le risque incendie, l'entretien des voies de passage, la sécurisation notamment avec l'installation prochaine d'une barrière de protection. Une tiny house est actuellement installée sur le terrain, possibilité de l'acheter avec le terrain mais en supplément. Si intéressé, me contacter également pour avoir plus d'infos sur cette tiny house de 24m² (16m² au sol + 1 mezzanine 5m² + 1 mezzanine 3m², jusqu'à 6 couchages) fabriquée par un pro en 2022. PAS P'AGENCE ET PAS DE CURIEUX. Mais je suis totalement disponible pour les personnes réellement intéressées et désireuses d'avoir un vrai petit paradis de nature pour y vivre des moments de détente et de bonheur. Contact privilégié par mail puis par téléphone et visite bien évidemment possible !