Terrain 860 m² à vendre à Yzeures-sur-Creuse

Terrain actuellement de loisirs ou jardin mais en zone constructible. Se trouve en zone Uhr du PLU de la ville. Constructible. Mais, la viabilisation est pour le moment trop coûteuse car le point EDF le plus proche est à 100m et obligé une extension de ligne (devis agence locale : 14000€ dont 6000€ à la charge du demandeur en cas de travaux) Donc jardin dans l'immédiat et quand les habitations viendront se construire plus proche, il pourra être revendu en constructible. 860m2. Au calme. J'ai planté une cinquantaine de buissons et arbustes pour delimite le terrain. Ça va pousser doucement (laurier, bruyères, feijoa (mammouth et Triumph, neflier commun, argousier, houx, photinia red Robin, Lavande, oranger du Mexique, cassisiers, framboisiers, myrtilles, groseillers, plein de fleurs...) Terrain non clos sur l'ensemble du tour (juste 1 face), donc compliqué si vous avez des animaux. Risque de fuite. 120m de façades alors pas de grillages. 1 cabane de 7m2. Je viens de finir la mezzanine intérieur. Fenêtres doubles vitrage. Pergola pour abris du soleil. Toiture en bardeaux de bois. Drain en cours autour de la cabane avec récupération de l'eau dans une cuve IBC 1000 litres à l'avenir. Pour le moment, tranchée en cours. Plusieurs animaux présents sur le terrain. En permanence : chats sauvage. 1 chatte principalement et suelques autres (environ 5 en tout). Fuis l'Homme. Mais c'est clairement son domaine. 1 renarde qui vient de temps à autre, 1 beau chevreuil mâle, 1 fouine, des hérissons, des campagnols, écureuils, chauve souris pipistirelles à la tombée du jour. De multiples oiseaux : Pic epeiche, merles, rouge gorges, mésange bleues principalement, chouette, geai des chênes, pies... Le terrain est bordé darbres tout autour, donc pas mal de vie. 1 cuve béton toujours avec de l'eau de pluie, se remplit presque tout seul. 1 bassin enterré en plus (250litres). Les 2 apportent [URL masquée pour votre sécurité] contre les moustiques. Apporte de la vue : grenouilles brunes, libellules, oiseaux. Les animaux s'y abreuvent, y compris le chevreuil. Bref, un bon terrain pour déconnecter tout en étant en ville. Mais en secteur très calme. Terre assez argileuse, besoin d'amender beaucoup pour avoir un sol fertile. Je paille en masse pour cet hiver, foin au printemps. Plus d'amiante sur le terrain, j'ai changé la toiture de la cabane pour retirer les plaques ondulées et mettre du bois. Parepluie en goudron Soprema. Les constructions se rapprochent petit à petit, donc d'ici 5 ans, la viabilisation devrait être possible. A visiter rapidement.