Terrain 1634 m² à vendre à Aÿ-Champagne

Vous cherchez un espace de liberté absolue, hors du temps et des regards ? Je vends une parcelle de 1 634 m² située à Bisseuil, en bordure directe de la Marne. Ce terrain est un véritable refuge pour les amoureux de nature, les pêcheurs ou les passionnés de loisirs extérieurs. **Les points forts :** * **Emplacement unique :** Accès privilégié en bord de rivière. Calme garanti, loin du passage. * **Aménagements :** Terrain entièrement clos avec double portail. * **Structure cadastrée :** Présence d'une maisonnette surélevée (+20 m²) et d'une dépendance. Idéal pour stocker votre matériel ou créer un espace de repos ponctuel. * **Autonomie :** Accès à l'eau potable via une pompe à bras restaurée. Présence de deux bûchers. **Informations importantes à lire avant contact :** * **Accès :** Le terrain n'est pas accessible en voiture. Il faut prévoir une marche d'environ 250 mètres le long de la Marne (accès piétonnier). C'est ce qui préserve la tranquillité exceptionnelle du lieu. * **Zone inondable :** Le terrain est en zone inondable (submersion épisodique). Il ne peut en aucun cas constituer une résidence principale ou un logement permanent. < En raison d'une forte demande et pour des raisons de logistique personnelle, les visites seront organisées de manière groupée sur un créneau défini. * **Première étape :** Tout candidat sérieux devra confirmer avoir pris connaissance de l'accès piétonnier et du statut inondable. * **Organisation :** Une journée de visite sera planifiée pour les personnes ayant validé leur intérêt réel. Aucun déplacement individuel ne sera effectué hors de ces créneaux. D'ici un jour ou deux j'irai filmer l'accès au terrain et le terrain plus généralement je proposerai un lien vers YouTube pour une visite guidée qui fera dû gagner du temps à chacun. ** * Premier contact par message s'il vous plaît !