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Bien agricole et foncier 9569 m² à vendre à Terranjou

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€65

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Surface

9569 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Terranjou

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - SITE PRO + FORT POTENTIEL - 9 569 m² - EN ZONE ARTISANALE - PROCHE Brissac-Quincé 🔥 BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDÉAL PROJET RENTABLE 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à seulement 2 minutes de Brissac-Quincé, sur un axe routier très fréquenté, avec passage régulier de professionnels (camions, livraisons...). 👉 Visibilité maximale 👉 Zone en développement 👉 Accès facile 🧱 LE TERRAIN Superficie : 9 569 m² Zone : artisanale (PLU : AU) Terrain raccordé (eau, électricité, téléphone) 👉 Prêt à exploiter immédiatement 🏗️ LES BÂTIMENTS Bâtiment 35 m² (cuisine, séjour, WC, mezzanine) Bâtiment 90 m² à aménager (dont 35 m² déjà habitables) 2 garages (30 m² et 35 m²) Bâtiment chenil 145 m² Chalet isolé 18 m² 🐾 INSTALLATIONS EXISTANTES (RARE) 👉 Activité actuelle : élevage / pension animale 1 parc 120 m² + chalet 3 parcs 50 m² 8 parcs 30 m² 4 parcs 20 m² 2 parcs 25 m² 1 parc isolement 5 chatteries 2 poulaillers 🌿 Étang naturel 600 m² 👉 Site déjà structuré = gain de temps + économie importante 💼 💰 POTENTIEL INVESTISSEUR 👉 Ce bien permet plusieurs projets rentables : ✔️ Pension canine / féline (clé en main) ✔️ Élevage ✔️ Garage / activité poids lourds ✔️ Restaurant routier / snack / bar ✔️ Dépôt / stockage / artisanat 👉 Axe très passant = fort potentiel de chiffre d'affaires 📊 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT Terrain déjà équipé (gros coût évité) Infrastructures existantes Emplacement stratégique Activité possible immédiatement Fort potentiel d'évolution 💰 PRIX : 620 000 € 👉 Prix cohérent avec : foncier du secteur emplacement installations existantes potentiel de rentabilité ⚠️ IMPORTANT 👉 Ce bien s'adresse à : investisseurs entrepreneurs professionnels 👉 Pas adapté à un projet classique d'habitation informations sur demande 👉 Contact sérieux uniquement

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Sécurité

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