Description
Sur le Chemin des Dionnières, à Tain-l'Hermitage, ce terrain plat d'environ 500 m2 est une base idéale pour un projet simple, lisible et rentable : construire une maison contemporaine pour résidence principale, ou créer un bien patrimonial destiné à la location. L'atout majeur, c'est la configuration : une parcelle facile à implanter (plate), qui permet d'optimiser l'enveloppe de construction et les extérieurs, avec une viabilisation à prévoir selon tes choix techniques.
Côté praticité, l'emplacement coche les cases du quotidien : accès rapide à l'A7, sortie no13 (péage de Tain-l'Hermitage) pour rejoindre facilement les bassins d'emploi alentours. La gare Tain-l'Hermitage/Tournon (TER) apporte une alternative mobilité intéressante vers les grandes villes, et Valence se rejoint en environ 20 minutes.
Pour un primo-accédant, c'est l'opportunité de partir d'une feuille blanche et de calibrer un projet 'sur-mesure' (budget, surfaces, performances énergétiques) sans subir les compromis d'un bien ancien. Pour un investisseur, c'est un support propre pour créer un actif locatif pérenne, avec une maîtrise du produit final (plan, stationnement, prestations) et une revente potentiellement facilitée par une maison neuve bien pensée.
À noter : la viabilisation est à prévoir (raccordements réseaux), et il conviendra de vérifier précisément les règles applicables au terrain (zonage, emprise, retraits, etc.) via le PLU disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
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