Terrain à bâtir 975 m² à vendre à Petite-Île

Situé au centre-ville de Petite-Île, dans une impasse très calme, ce terrain constructible de 975 m2 offre un cadre idéal pour un projet de construction dans un secteur recherché. Le terrain est plat, facilement aménageable et bénéficie d'une agréable vue mer. Son emplacement est particulièrement pratique avec le collège accessible à seulement 5 minutes à pied et les commerces ainsi que les commodités à proximité immédiate. Ce terrain présente un fort potentiel de développement avec la possibilité de le diviser en deux lots. Il permet ainsi la réalisation de deux villas indépendantes, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Concernant les règles d'urbanisme, l'emprise au sol autorisée est de 50 % de la superficie du terrain, soit 487 m2 constructibles au sol. 30 % de la parcelle doivent être conservés en espaces arborés et le reste peut accueillir les aménagements extérieurs tels que les stationnements, les terrasses ou encore une piscine. La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à la gouttière et 10 mètres au faîtage, permettant la construction de villas avec étage pouvant profiter de la vue mer. Ce terrain peut également être vendu séparément. Rare sur le secteur, ce terrain réunit plusieurs atouts : un terrain plat, une vue mer, une situation en impasse très calme, une localisation en centre-ville de Petite-Île et la possibilité de réaliser deux constructions. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 93 63 80 00. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre ! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Cédric Chotard, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - c.chotard@winkey.fr - 0693 63 80 00 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 890 552 516, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5630. Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -