Terrain à bâtir 2871 m² à vendre à Grimaud

Terrain en Zone UCA actuellement (COS18%) . Situé sur la commune de Grimaud - Port Grimaud dans un secteur très recherché et facile d'accès par la D244 route du Plan de la Tour à moins d'un kilomètre du bord des plages . Situé : 580 route de Bardasse 83310 Grimaud. Le terrain est visible du bord de route de la D244. Localisation à 5 minutes des plages de Grimaud/Port Grimaud et à 15 minutes de Saint-Tropez et de Sainte Maxime. Le terrain d'une surface totale de 2871 m2 est constitué de 2 parcelles : CK82 : 1777 m2. CK185 : 1094 m2. Zone : UCA (Zone : UCAI prochain PLU) Les 2 parcelles sont lié et vendus ensemble. Raccordable au réseau public d'assainissement ainsi qu'à l'électricité, téléphone et fibre qui longe la route. Après des mois d'échanges et suite à l'intervention de mon Architecte la Mairie de Grimaud serait prête à accepter et autoriser un projet abouti pour la construction de 2 maisons avec piscines construite uniquement sur Pilotis ! La surface serait d'environ 250 m2 chacune . Pour la faisabilité d'un tel projet les parcelles seront revue à surface égale soit un peu plus de 1400 m2 chacune. Une construction seul d'environ 500 m2 serait également envisageable avec le PLU actuel et voir plus en R+1 avec le prochain PLU. Une borne à incendie à été posé récemment à moins de 200 mètres du terrain donc de ce côté tout est conforme. Sur le terrain est actuellement implanté un hangar cadastré qui devra obligatoirement être détruit pour obtenir le ou les PC . Le projet tiens compte du Plu actuel qui n'autorise qu'un plein pieds car la construction est sur pilotis mais le prochain PLU en cours de révision une fois validé situera ce terrain en Zone UCAI (Zone Innondable avec autorisations de construire du R+1 sur Pilotis). Un petit ruisseau longe les 2 Parcelles qui ont été inondée en 2010 et 2014 (Crues classés centennale) . Par soucis de sécurité la Mairie de Grimaud souhaite placer ces parcelles en zone inondable. Le prix du m2 dans ce secteur en Zone UCA est actuellement de 550€ à 750€. Le terrain est vendu sans PC et sans conditions à l'acquéreur ! Le prix de 850000 Euros est non négociable ! Pas de location envisageable !