Bien agricole et foncier 290000 m² à vendre à Le Bez

Terrain non constructible Terrain Forestier de 29 Ha avec Lac, Étang et Chalet - Agestis vous présente à la vente, situé à seulement 10 minutes de Castres et à une heure de Toulouse, ce terrain naturel et forestier d'environ 29 hectares vous offre un cadre exceptionnel pour des activités de loisirs, des projets écologiques ou une exploitation forestière. Ce bien rare comprend un lac, des ruisseaux et une route carrossable d'environ 2,8 km (idéal pour les camions, vélos, chevaux, quads, etc.). Caractéristiques principales : Surface : 29 Ha de terrain forestier, tout en un bloc, avec une belle diversité naturelle. Chalet charmant de 19 m², au bord du lac, entièrement aménagé avec cuisine équipée (chauffe-eau, plaque de cuisson à gaz, frigo gaz/électrique), télévision, salle de bains avec WC, douche et lavabo, portes et fenêtres en double vitrage. Le chalet est raccordé à une fosse toutes eaux de 3000 L, avec épandage conforme aux normes. Dépendance: - Container de 6 m x 2,40 m transformé en petit atelier, avec groupe électrogène, panneau solaire, grand frigo-congélateur, cuve de 100 L pour récupération de l'eau, ainsi que la pompe et le forage. Espace extérieur avec table de pique-nique et grand parasol. - Petit chalet de jardin pour rangement (abri vélos, etc.), deux pergolas et une grande table en bois de jardin. Cadre naturel : Terrain verdoyant et boisé, situé à 650 m d'altitude, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Accès : L'entrée principale se fait via une route communale à 100 m de la départementale Castres-Brassac. Potentiel d'exploitation et possibilités : Exploitation forestière : Bois classé de qualité, avec possibilités de vente et exploitation. Activités de loisirs : Idéal pour des projets écologiques, camping-car, chasse, pêche, canotage, randonnée, ou même un projet de centre de loisirs pour groupes, associations, CE, clubs, etc. Autres projets : chenil, pisciculture, pistes pour quads etc. Points forts : - Environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Prix de vente: 485 000€ Honoraires charge vendeur inclus. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous directement au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 2809 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur