Terrain + maison 70 m² à vendre à Comigne

À Comigne, découvrez ce lotissement privé offrant un cadre de vie paisible et authentique au coeur de l'Aude, idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement naturel et préservé. 9 terrains viabilisés sont actuellement disponibles : • Lot 01 : 832 m² pour 87 500 € • Lot 02 : 843 m² pour 80 250 € • Lot 03 : 845 m² pour 78 500 € • Lot 05 : 857 m² pour 73 750 € • Lot 06 : 859 m² pour 74 750 € • Lot 07 : 488 m² pour 52 250 € • Lot 08 : 410 m² pour 41 000 € • Lot 09 : 486 m² pour 51 500 € • Lot 10 : 393 m² pour 39 000 € Sur le lot 10 de 393 m², profitez d'un terrain viabilisé à prix attractif, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Nous vous proposons d'y implanter le modèle Opale, une villa de plain-pied moderne et fonctionnelle de 70 m² habitables : • Pièce de vie séjour / cuisine spacieuse de 36,14m² • 2 chambres confortables de 10 m² chacune • Salle de bain de 5 m² • Cellier de 5,10 m² Cette maison a été pensée pour offrir un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et optimisation des espaces, parfaitement adaptée à une vie de famille. Projet maison + terrain à partir de 147 400 € Deuxième proposition, sur le lot 02 de 843 m² nous vous proposons d'y implanter le modèle Orion, une villa en L de plain-pied moderne et fonctionnelle de 90 m² habitables : Dès l'entrée, un hall accueillant de 5,33 m² vous guide vers une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de 37,71 m², devient naturellement le coeur de la maison : un espace convivial pour partager des moments en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de l'instant. Côté nuit, trois chambres de 10 m² chacune offrent à chacun son espace, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La maison dispose également : • d'une salle de bain fonctionnelle de 5,69 m² • d'un garage de 15,08 m², pratique au quotidien • d'un porche d'entrée de 2,17 m², apportant charme et confort dès votre arrivée À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² vous laisse imaginer un jardin à votre image : terrasse ensoleillée, espace détente, coin jeux pour les enfants... ici, tout devient possible. Projet maison + terrain à partir de 228 250 € Vivre à Comigne, c'est profiter d'un environnement calme et authentique, tout en restant à proximité de Carcassonne et des commodités. Maisons Marcou vous accompagne dans la personnalisation complète de votre projet, selon vos envies, votre budget et vos besoins. Plans modulables, prestations adaptées : votre maison est unique. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et donner vie à votre future maison. Nous étudions de manière personnalisés votre projet de construction par le biais de notre bureau d'étude. Il faudra budgétiser le montant des frais divers (Taxe d'aménagement, Taxe de raccordement à l'égout). Préparation et dépôt du permis de construire inclus dans nos prestations. Un conducteur de travaux sera présent durant toute la durée de votre chantier. Maison Marcou vous garantit un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. (Hors branchements et raccordements, peintures et adaptation au sol qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Nous proposons plusieurs et différents modèles disponibles pour ce terrain. 1 - Le Paiement confiance un service UNIQUE au constructeur MAISONS MARCOU": * 5 % à la signature du contrat * 90 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage * 5 % à la remise des clés Pour votre plus grand confort de trésorerie, Maisons-Marcou déroge à la règle des paiements à l'avance en vous faisant bénéficier du "Paiement Confiance". 2 - La garantie de remboursement (obligation réglementaire pour tous les constructeurs) 3 - La garantie de livraison à prix et délai convenus (obligation réglementaire pour tous les constructeurs) 4 - La garantie de parfait achèvement (obligation réglementaire pour tous les constructeurs) 5 - La garantie de bon fonctionnement (obligation réglementaire pour tous les constructeurs) 6 - La garantie décennale (10 ans) (obligation réglementaire pour tous les constructeurs) 7 - L'assurance dommage ouvrage : (obligation réglementaire pour tous les constructeurs) 8 - La garantie de rachat, de relogement et de revente