Terrain 15550 m² à vendre à Montagne

Terrain se situe au lieu-dit Haut Plaisance, entre le château Plaisance et le Château Petit Clos du Roy. Section AV, feuille 01 parcelles 12 -13 - 135 - 145 - 146 pour un total de 1 ha 58 a 58 ca. Soit 15 858 m2 d'un seul tenant. Les parcelles sont actuellement classées en zone N. 5 plan en pièce jointe Le terrain est idéalement placé à la limite de Montagne, Néac et St Émilion. Il est proche de la gare de Libourne ( 10 mm ) et de l'hôpital. ( 5 minutes en voiture ) Proche de Pétrus ou Cheval Blanc... Le terrain est clôturé par un grillage à moutons de 2,20 haut. Il est en parti boisé avec en majorité des chênes, mais aussi des pins et autres variétés d'arbres. Un profond fossé le traverse sur les 3/4 de sa longueur pour finir dans une pointe en eau qui se déverse dans un étang voisin appartenant au château Plaisance. Le terrain se trouve dans une légère cuvette et est très végétalisé. Le site se prête pour y installer des tiny houses autonomes. C'est calme, tranquille et isolé. Les tiny houses ne seraient pas visibles depuis la route, ni depuis les habitations autour. Chaque tiny house pourrait avoir un assainissement autonome sec ou selon les prescriptions de la commune et du spanc, il y a suffisamment de place pour réaliser un assainissement autonome pour collecter et traiter l'ensemble des tiny houses. La CDC ne dispose pas ou peu de terrain regroupant ces caractéristiques. L'exploitation des tiny houses permettrait aux touristes de découvrir notre région, notre village et nos villages alentours dans un environnement naturel. En période de vendanges, elles pourraient permettre aux saisonniers de se loger tout en étant au centre de notre vignoble. Il y a un puits en eau sur la parcelle qui était toujours alimenté pendant l'été 2023 alors que même la Barbanne était asséchée... Il y a une partie en eau avec des poissons. j'ai également un numéro de tonne pour ce terrain. Je ne fais pas de lots séparés. Je vends l'ensemble. Prix négociable dans la mesure du raisonnable. 9,90 € / m2