Terrain à bâtir 788 m² à vendre à Saint-François

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€146,900

Prix au m²

€186

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

788 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Saint-François

Description

Situé dans le secteur de Dubédou à Saint-François, ce terrain LOT 1 d'une superficie de 788 m2, actuellement en cours de division d'une parcelle plus importante en quatre lots, se positionne en seconde ligne, offrant ainsi un environnement plus en retrait et préservé. Classé en zone U3 du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet la réalisation de divers projets immobiliers : construction résidentielle, activité commerciale ou artisanale, dans une logique de mixité favorisant le dynamisme du secteur et limitant les déplacements vers le centre-ville. Les règles d'urbanisme applicables offrent une implantation souple : Construction possible avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux limites séparatives Hauteur maximale autorisée de 7 mètres à l'égout de toiture Emprise totale (construction et terrassements nécessaires) limitée à 70 % de la surface de la parcelle 30 % minimum conservés en espaces végétalisés et perméables Cette configuration permet d'envisager des projets variés : maison individuelle avec extérieur aménagé, construction avec étage, ou implantation combinant stationnement et espaces paysagers. Pour plus d'informations ou organiser une présentation du projet de division :

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).