Terrain à bâtir 571 m² à vendre à Gujan-Mestras

Terrain viabilisé de 570 m² - Opportunité à Gujan-Mestras (Bassin d'Arcachon) Située à Gujan-Mestras, commune en pleine croissance au coeur du Bassin d'Arcachon, cette parcelle entièrement viabilisée de 570 m² constitue une opportunité idéale pour tout type de projet (résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière). Potentiel immobilier : Surface maximale 170 m² au sol Possibilité de réaliser un plain-pied ou un R+1 selon votre stratégie (valeur locative, optimisation de surface, revente) Terrain libre de constructeur, permettant un contrôle optimal du budget et du planning de construction Atouts: Secteur recherché du Bassin d'Arcachon, forte demande locative toute l'année Environnement calme, idéal pour valoriser un bien de standing Exposition Est - Sud - Ouest permettant un excellent ensoleillement, atout majeur pour la revente ou les locations Proximité des commodités : commerces à 1 km (12 min à pied) Gare SNCF accessible en 4 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux Un emplacement porteur Gujan-Mestras bénéficie d'un dynamisme économique et touristique important, offrant de très bonnes perspectives de valorisation à moyen et long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 603556 )