Vente Terrain viabilisé Champagne-au-Mont-d'Or (69) 911 m²
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Terrain à bâtir 911 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or
Prix de vente
€570,000
Prix au m²
€626
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain viabilisé
Surface
911 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Champagne-au-Mont-d'Or
Description
Rare sur le secteur !
Situé sur la commune très recherchée de Champagne-au-Mont-d'Or, ce terrain de 911 m² offre de nombreuses possibilités de construction.
Le terrain est entièrement viabilisé, plat, totalement clôturé et dispose d'un portail électrique, offrant un cadre sécurisé et immédiatement exploitable pour votre projet.
Son emplacement est particulièrement stratégique, à deux pas du centre-ville de Champagne-au-Mont-d'Or, qui propose de nombreuses commodités (commerces, écoles, services), tout en étant proche des transports en commun, facilitant l'accès rapide à Lyon et aux pôles environnants.
Projets avec permis de construire accordés :
Option 1 Immeuble de rapport
Construction d'un immeuble R+1 avec Attique
4 logements répartis sur deux niveaux
Surface de plancher : 253 m²
Places de stationnement prévues en sus.
Option 2 Projet résidentiel
Construction de 2 maisons individuelles ( possibilité d'acheter un seul lot).
Terrain d'environ 300 m² par Lot
Places de stationnement extérieures en sus.
Situation et accessibilité :
La commune de Champagne-au-Mont-d'Or bénéficie d'une excellente desserte, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de Lyon :
Accès rapide aux axes autoroutiers
Proximité des transports en commun (bus, métro)
Temps de trajet indicatifs :
Champagne-au-Mont-d'Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture
Champagne-au-Mont-d'Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture
Champagne-au-Mont-d'Or au Centre de Lyon
30 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture.
Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif ou un projet résidentiel familial.
Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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