Bien agricole et foncier 1935 m² à vendre à Wilwisheim

À VENDRE en VIC - BÂTIMENT INDUSTRIEL NEUF SUR TERRAIN DE 19.35 ARES 2 options voire en fin d'annonce Vous recherchez un espace spacieux, isolé et polyvalent pour votre activité professionnelle ? Découvrez cet ensemble rare à la vente dans la région secteur HOCHFELDEN. Il est idéalement situé à 26 km au Nord Ouest de STARSBOURG, à 15 min de SAVERNE et 28 km de PHALSBOURG. Dans une zone artisanale récente, les accès sont facilités par un axe routier Strasbourg Saverne Phalsbourg à 500 m. Caractéristiques principales : Terrain : rectangulaire de 19.35 ares (1935 m²) de 63,89 * 30,65 m (façade) nivelé. Bâtiment : structure industrielle de 16,60 * 24 m (avec des travées de 6 m) soit environ 400 m², adaptée à une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Hauteur en bas de pente 5 m, 5,66 m au faîtage et 6,30 m en haut d'acrotère. La structure du bâtiment est en acier haute résistance galvanisé à chaud. Le toit bi pente avec acrotère périphérique lui donne un aspect moderne, effet toit plat. Isolation : pour les parois, panneaux sandwich PU épaisseur 100 mm R=4.5 couleur intérieure RAL 9010 (blanc) extérieur RAL 7016, pour la toiture, panneaux sandwich PU épaisseur 100 mm R=4,5 dont 10% de panneaux translucides épaisseur 100 mm. Ouvertures : sur les façades Sud et Nord 2 portes sectionnelles traversantes motorisées en panneaux PU de 40 mm de 4 * 4,50 m (l*h) et 2 portes de services isolées 1 * 2,15 m (l*h). sur la façade Ouest 4 fenêtres PVC isolées double vitrage 4-16-4 argon de 2 * 1,20 m Alimentation électrique : 380 V Accessibilité : Proximité immédiate des axes principaux, facilitant les déplacements et la logistique y compris semi remorque. Atouts supplémentaires : - Permis de construire obtenu - Honoraires d'architecte payés - Taxe d'aménagement payée - Redevance d'archéologie préventive payée • Potentiel d'agrandissement de 100 m² • Grand espace extérieur pour stationnement ou stockage en plein air • Pas de foncier disponible dans les conditions proposées dans la région Ce bien est idéal pour un entrepreneur en quête d'un lieu accessible, modulable et stratégique. Prix du marché négocier Option 1 : vente en VIC de l'ensemble 500000 € HT net vendeur Option 2 : vente en VIC de la moitié du bâtiment (200 m²) 250000 € HT net vendeur Contact : Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Hors aménagement extérieurs (paysager, pelouse, haies, revêtement de sol, bitume, ...), HT et hors frais de quelque nature #66d