Terrain à bâtir 6900 m² à vendre à Ychoux

A VENDRE - YCHOUX - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - Emplacement de choix Parcelle de 6900m² environ située 7 rue du vieux Bourg à YCHOUX à construiure Propriétaire : SNCF RESEAU via ESSET Property Manager (mandataire) Situé dans un quartier résidentiel recherché d'YCHOUX, à seulement 3 minutes du centre-ville, ce terrain à bâtir, qui a l'avantage d'être à la proximité de la gare d'YCHOUX, la seule gare du territoire des Grands Lacs, est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Adresse : 7 rue du Vieux Bourg à YCHOUX Surface : 6900m²environ Parcelle cadastrale : AC 1306p Caractéristiques du bien à céder en l'état : • Surface : 6900 m² env • Référence cadastrale : AC 1306p • Terrain plat non viabilisé mais aisément raccordable du fait des résidences voisines • Terrain soumis à la servitude T1 relative à la protection du domaine ferroviaire et celle dite I4 relative aux ouvrages de transport et de distribution d'électricité • Périmètre déjà délimité. Clôture défensive de 2m de hauteur à poser le long de la voie. • Étude de sol réalisée • Zonage Uc ( Zone Centrale de centralité) au Plan Local d'Urbanisme confirmant la potentielle constructibilité ________________________________________ Les atouts du terrain • Quartier résidentiel calme et recherché • Proximité immédiate de la gare d'YCHOUX, la seule gare du territoire de la Communauté de Communes des Grands Lacs • Accès rapide au centre-ville • Bonne accessibilité aux axes de circulation Les frais d'études préalables ainsi que les frais d'acte seront à la charge de l'acquéreur après accord sur les conditions de cession au moment de la signature de l'acte authentique ________________________________________ Modalités de visite Une visite collective sera organisée À l'issue de cette visite, les candidats acquéreurs devront transmettre un dossier comprenant notamment : • présentation du projet envisagé • capacité financière • modalités de financement (avec ou sans prêt bancaire) • date prévisionnelle d'acquisition Référence annonce : YCHOUX_Terrain_a_batir_6900m2 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur