Bien agricole et foncier 4595 m² à vendre à Druelle Balsac

Terrain en zone N, non constructible, idéal pour les amoureux de nature, situé à Druelle, dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble se compose de deux parcelles indissociables offrant un total d'environ 7 205 m², avec une belle diversité paysagère et un fort potentiel pour des projets de loisirs ou d'entretien agricole léger. Parcelle 1 - 4 595 m² (pâture) Cette première parcelle, principalement en prairie, bénéficie d'une exposition agréable et d'un cadre dégagé. Elle est très pentue, ce qui en fait un espace préservé, parfait pour accueillir de petits animaux, créer un verger ou entretenir un espace naturel. La pente donne également un charme particulier au terrain, avec des zones offrant de jolies perspectives sur l'environnement alentour. Parcelle 2 - 2 610 m² (boisée) La seconde parcelle, attenante, est un véritable petit bois composé majoritairement de chênes et de châtaigniers. Elle offre un espace ombragé et paisible, idéal pour les amoureux de forêts, la récolte de châtaignes ou simplement pour profiter d'un coin de nature préservée. Ce boisement participe à la biodiversité du secteur et constitue une belle réserve de bois. Accès et réseaux L'accès au terrain est facilité par une route goudronnée menant jusqu'au début de la propriété. Un chemin d'environ 50 mètres, carrossable, permet de rejoindre les parcelles. Les réseaux EDF et eau potable se trouvent à environ 50 mètres, offrant un atout supplémentaire pour un usage d'agrément (sous réserve des règles d'urbanisme de la zone N). Idéal pour : Un projet de loisir en pleine nature Un espace de pâture ou de détente Un futur verger ou zone de biodiversité Une parcelle boisée pour agrément ou récolte Bien rare sur le secteur, offrant calme, nature et diversité végétale. N'hésitez pas à demander plus d'informations ou une visite pour découvrir pleinement le charme de ce terrain atypique.