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Plan d'eau 30200 m² à vendre à Freycenet-la-Cuche

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€62,500

Prix au m²

€2

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Plan d'eau

Sous-type de bien

Étang

Surface

30200 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Freycenet-la-Cuche

Description

Terrain de 3 hectares avec 3 étangs - Idéal projet touristique / nature - Freycenet-la-Cuche (43150) Situé au coeur d'un environnement préservé en zone Nature/Tourisme sur le PLUi, ce terrain de 3 hectares offre un cadre exceptionnel pour développer un projet touristique, de loisirs nature ou de détente. Des CU ont déjà été donnés favorables pour de futurs aménagements touristiques dans le passé. Aux portes de l'Ardèche verte et au confin de la Haute-Loire. À proximité immédiate des Estables et du Mont Mézenc, le site bénéficie d'un environnement très recherché pour ses paysages, ses activités de plein air et son dynamisme touristique. Au coeur du Parc Naturel Regional des Monts d'Ardèche. Caractéristiques du terrain : -Superficie totale : 3 hectares Présence de 3 étangs : -1 étang d'environ 1500 m² -1 étang d'environ 1800 m², davantage de type marécage -1 petit étang d'environ 1000 m² Un ruisseau longe la propriété, apportant charme et potentiel écologique. Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure. Aucun droit de passage - Aucun fermage. Prévoir un bon défrichage général pour valoriser pleinement les espaces. Ferme voisine à proximité. Points forts : -Emplacement rare et préservé -Potentiel idéal pour projet de lodges, écotourisme, pêche, espace détente ou loisirs nature -Cadre calme, verdoyant et intimiste Proximité d'un secteur très touristique (Estables, Mézenc, Mont Gerbier de Jonc...)

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