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Terrain à bâtir 275 m² à vendre à Les Martys

ParuVendu il y a 5 mois

Prix de vente

€49,900

Prix au m²

€181

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

275 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aude

Ville

Les Martys

Description

Lot principal de 4 terrains contigus + 2 parcelles complémentaires Surface totale : 3 130 m² Prix : 49 900 € (vente directe, sans agence) ? ? Localisation Quartier Les Batignès, à Les Martys (Aude) ? coeur de la Montagne Noire, entre Carcassonne (35 min) et Mazamet (20 min). Altitude moyenne : 850 m. Village calme et bien desservi, La Poste, commerce multiple rural (épicerie, pain, bar, tabac), auberge, école à 1h30 de Toulouse. ? ? Description du lot principal (4 terrains contigus) Références cadastrales : AR41, AR42, AR43, AR44 Superficie totale : 2 335 m² ? Zone NB, constructible (COS max 0,25) ? Terrain plat, ouvert sur les 4 points cardinaux ? Double accès : rue du Lavoir & chemin de la Jasse ? Non viabilisé, mais réseaux eau & électricité en bordure ? Sol fertile, non cultivé depuis 20 ans, quelques essences d'arbres à préserver ? Environnement calme, sans vis-à-vis, exposition Est-Ouest ? ? Parcelles complémentaires ? AR 1228 € 275 m² : parcelle boisée (noisetiers), à 100 m du lot principal, en bordure de route D. ? Idéal pour potager, verger ou mini forêt comestible. ? AR 117 € 520 m² : ancien potager sans intrants depuis 30 ans, à 300 m du lot principal. ? Terre vivante prête à cultiver. ? ?? Informations pratiques ? Présence naturelle de radon (comme dans tout le massif) ? Cadre authentiq

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