1 / 1

Terrain à bâtir 943 m² à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€126

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain viabilisé

Surface

943 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Lumigny-Nesles-Ormeaux

Description

TERRAINS constructibles VIABILISÉS à vendre à LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) Nesles-la-Gilberde Lots à bâtir en zone UB - Terrains libres de constructeur de 940 m² à plus de 2 600 m² - Jardins exposés Sud avec vue campagne. Situés à Nesles-la-Gilberde, sur la commune de LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540), ces terrains constructibles viabilisés en Seine-et-Marne offrent une opportunité rare de construire une maison dans un environnement calme et recherché, à proximité de la N4 et des commodités. Terrains à bâtir en zone UB Caractéristiques principales * Superficies des terrains : de 940 m² à plus de 2 600 m² * Lots à bâtir en zone UB (zone constructible du PLU) avec terrain complémentaire attenant en zone agricole (idéal jardin, potager, espace extérieur) * Jardins exposés plein Sud avec vue dégagée sur la campagne * Terrains plats, bien orientés, offrant un fort potentiel de construction * Terrains libres de constructeur Terrains vendus viabilisés avec Réseaux * Eau potable * Électricité * Fibre optique * Assainissement collectif Clôtures existantes : * arrière en grillage * côté partiellement clôturé selon les parcelles * façade délimitée par un muret Avantages techniques et financiers * Terrains non soumis aux Architectes des Bâtiments de France * Aucun travaux de voirie à prévoir (absence de trottoir) * Pas détude de sol G2 liée aux argiles à prévoir * Optimisation du coût global de construction Localisation et cadre de vie * Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540), secteur recherché de Seine-et-Marne * Village de Nesles-la-Gilberde, environnement résidentiel calme * Écoles et services périscolaires sur place * Collèges et lycées à Rozay-en-Brie avec transport scolaire * Accès rapide à la N4 pour rejoindre les principaux axes Conditions de commercialisation * Lot F vendu uniquement avec les lots A1/A2 ou B1/B2 au prix de 129 000€ * Idéal pour projet de construction de maison individuelle, résidence principale ou investissement immobilier Ces terrains à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux réunissent tous les critères recherchés : surface, exposition, viabilisation, environnement et maîtrise des coûts. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier durable en Seine-et-Marne. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Karine au 07 64 71 30 15. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier dhabitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo RSAC de Meaux n889 610 762 00011 - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).