Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€4,156

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Situé à Villeurbanne, en dernier étage et combles joliment aménagés d'un bel immeuble de la fin du XIXè siècle, cet appartement de bientôt 79m² carrez (96,12m2 au sol) prend place, avec une agréable terrasse tropézienne de 19m² environ, sans aucun vis-à-vis. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de larges baies vitrées, réunit harmonieusement salon, salle à manger et espace bureau. Elle s'étend sur une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, équipée d'un îlot dinatoire et de nombreux rangements, complète cet espace convivial. Avant de découvrir l'espace nuit, une salle de bains élégante vous accueille avec sa baignoire balnéo, sa douche et son sèche serviettes. L'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, lumineuses grâce à leurs velux. L'une offre un double dressing, idéale pour les amateurs de rangement, tandis qu'une autre a été intelligemment transformée en bureau. Toilettes indépendantes avec lave mains et buanderie accueillent également la chaudière. Une cave complète le bien. Idéalement situé à proximité des Métro A et B, ce bien en ultime étage, détient l'avantage d'un extérieur plein ciel à vivre en toute intimité. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1340 € et 1860 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 60 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).