Appartement 5 pièces 87 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€485,000

Prix au m²

€5,575

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Sur la Presqu'île, rue du Puits Gaillot, entre la place des Terreaux et l'Opéra, proche des commerces et des transports. Venez découvrir cet appartement Duplex T5 de 87m2 carrez entièrement refait par un architecte en 2020, situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Découvrez en entrant une grande pièce de vie, 3 grandes fenêtres, un espace salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Charme de l'ancien : mur en pierre apparente, plafond à la française (hauteur sous plafond 4m), une grande salle d'eau avec de nombreux rangements, deux chambres avec aménagement dressing et bureaux. A l'étage , deux chambres donnant sur pièce de vie, chacune aménagée avec dressing et bureau. Une cave complète ce bien. Informations importantes : - Taxe foncière : 641€ - Charges mensuelles : 161€ - DPE :C - Lots habitables : 12 - Chauffage électrique individuel - Pas de procédure en cours -Rénové en 2020 _Rentabilité locative à 6% brut. (en cas de locatif) CN'hésitez pas à me contacter, Aurore Kopf agent commercial (RSAC ) au 0663898246 ou par mail a.kopf@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

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