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Bien immobilier de rendement 8 pièces 167 m² à vendre à Thise

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,790

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

167 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Thise

Description

THISE (25) — IMMEUBLE DE RAPPORT INTÉGRALEMENT LOUÉ 299 000 € HAI • Rendement brut : 7,12 % Certains investissements se justifient d'eux-mêmes. Celui-ci en fait partie. Situé à Thise, commune vivante de la première couronne de Besançon, cet immeuble en monopropriété propose trois logements occupés, trois loyers encaissés, et une gestion simplifiée dès le premier jour. Ce que vous achetez : 21 300 € de revenus locatifs annuels hors charges — locataires en place Chauffages individuels : chaque locataire gère sa consommation Raccordement au tout-à-l'égout Un extérieur privatif (balcon ou terrasse) et une place de parking par logement DPE D — aucune obligation de travaux à court terme Taxe foncière : 1 626 €/an L'adresse a ses atouts : Thise, c'est toutes les commodités du quotidien — écoles, commerces, maison médicale, pharmacie — et son marché animé chaque vendredi soir. Un cadre de vie apprécié, une demande locative qui se maintient. Sans copropriété, sans charges collectives lourdes, avec un rendement brut de 7,12 %, ce bien s'adresse à un investisseur qui sait reconnaître un dossier solide.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).