Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Thonon-les-Bains

Investissement locatif en plein coeur de Thonon-les-Bains. Appartement de 28,23 m² idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports : bus urbains et de ligne, gare SNCF et embarcadère CGN. Emplacement particulièrement recherché, à deux pas du lycée hôtelier, garantissant une forte demande locative, notamment étudiante. Le bien est vendu loué en bail meublé, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur, l'appartement est habitable en l'état. Un rafraîchissement pourra être envisagé à la sortie de la locataire afin d'optimiser le bien à l'avenir. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un placard de rangement aménagé à l'entrée. Les charges comprennent les frais généraux de copropriété (dont l'eau froide), ainsi que l'eau chaude et le chauffage. Pas de cave, pas de garage, pas de stationnement, pas d'extérieur. Prix de vente : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris).