Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Thonon-les-Bains

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€3,796

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Thonon-les-Bains

Description

CORZENT -T2 idéalement situé. Venez découvrir cet appartement de 54.48 m² situé à deux pas de la plage de Corzent. Dans une copropriété de standing, au calme, cet appartement baigné de lumière offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse avec accès au jardin, une chambre une salle d'eau et un WC indépendant. Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. PRIX : Prix du bien : 205 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez : 54.48 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots : 37 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 11 Lots d'habitation : 11 Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges) Le montant de la quote-part est de : 2720 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus) DPE Date de réalisation du diagnostic :26/06/2025 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1130€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. GEORISQUES : Lien barème : rive-immobilier.com Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Procédure en cours : annulation d'ag, impayés de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1108.00 €. Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).