Appartement 4 pièces 99 m² à louer à Thonon-les-Bains

Disponible le 31/01/2026 Adresse du bien : 86 avenue du Général de Gaulle à THONON-LES-BAINS (74200) Un appartement de type T4 d'une superficie totale de 98.66 m² et situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone) et comprenant : Une entrée avec placard ; Une buanderie ; Un cellier ; Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle) ; Une terrasse de 15.45m² ; Deux chambres (sol parquet) avec placard et volet roulant électrique ; Une chambre parentale (sol parquet) avec placard et volet roulant électrique et une salle de douche ; Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ; Un WC séparé avec lave mains ; Deux garages en sous-sol -1 ; Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2010 Classe énergie : B Consommation énergétique (énergie primaire) : 57 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693eur et eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris) Nouveau DPE en cours de réalisation GEORISQUES : PRIX : Loyer hors charges : 1669eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz) : 111eur Total du loyer charges comprises = 1780eur cc Dépôt de garantie : 1669eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 787eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 197eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 984eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com Honoraires de 984 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1669 €/mois. Provision sur charges 111 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 669 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 693.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-10-2010. #66d