Appartement 5 pièces 123 m² à vendre à Thouars

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 23530 : Un loft unique avec terrasse et vue dégagée en plein coeur de ville. Situé Boulevard Adrien Morin, à quelques pas de la place Lavault, du cinéma et des espaces verts, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et ouverture sur la vallée du Thouet. Dès l'entrée, le ton est donné. Un accès totalement privatif au rez-de-chaussée mène à un escalier en béton et acier, signature d'un lieu au caractère affirmé. À l'étage, la pièce de vie impressionne immédiatement par ses volumes. Près de 5 mètres de hauteur sous plafond, poutres en béton brut, sol en béton ciré : l'ensemble crée une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L'immense baie vitrée en double hauteur baigne l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, entre ville et nature. Une terrasse pas comme les autres ... Avec ses 25 m², elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine. Plus qu'un extérieur, c'est un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme et de la vue. Des prestations soignées et authentiques ... Rénové intégralement en 2020/2021 par des artisans, ce loft se distingue par la qualité de ses finitions : dressing sur mesure Schmidt, éléments d'époque conservés, salle d'eau avec matériaux travaillés, douche italienne spacieuse, équipements choisis avec goût. Ici, chaque détail a été pensé. Confort moderne et performance énergétique ... Climatisation gainable avec pompe à chaleur (DPE C), volets roulants électriques pilotés par domotique, fibre installée : tout est réuni pour un confort optimal au quotidien. Une distribution fonctionnelle ... Deux chambres (12 et 17 m²), une mezzanine de 13 m² idéale pour un espace enfant, détente ou bureau, des rangements bien intégrés et des volumes agréables à vivre. Un fonctionnement simplifié, rare en centre-ville. Le bien est en division en volume : aucune copropriété classique, pas de syndic, pas de charges contraignantes. Les espaces commerciaux en dessous sont discrets et sans nuisance. Stationnement facile à proximité immédiate (parkings publics et locations disponibles). Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Marie CLOCHARD (0.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)