Appartement 5 pièces 120 m² à vendre à Le Val-Saint-Germain

Appartement au sens juridique du terme - petite copropriété de 2 maisons mitoyennes au plancher, charges quasi nulles - mais dans les faits, on vit ici comme dans une maison. Un jardin de 300m² privatif et clos sans aucun vis-à-vis, c'est plus une maison individuelle que de la copropriété classique. Le logement se répartit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec accès direct à la terrasse de 40m², au jardin et au garage. Au premier étage, la partie vie : un salon-séjour de 40m² bien ouvert, une cuisine fermée (idéal pour ceux qui cuisinent vraiment), trois chambres de 16, 16 et 18m² avec chacune leur propre dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage mansardé, une chambre de 40m² qui peut facilement faire office de suite parentale, avec une belle hauteur sous faîtage au centre. L'appartement est exposé est-sud-ouest, donc lumineux du matin jusqu'en fin d'après-midi, sans vis-à-vis. Le jardin de 300m², clos, est orienté nord-ouest - à l'ombre en été sur la partie basse, ce qui peut être appréciable pour profiter du jardin sans subir la chaleur. La pompe à chaleur Atlantic, le ballon d'eau chaude thermodynamique et le poêle à granulés ont été installés en 2023. Aucun travail obligatoire à l'horizon. Côté vie pratique : boulangerie, école maternelle et primaire, restaurant au village. Dourdan à 6 km pour tout le reste — marché, commerces, gare. Pas de RER, des bus le matin et le soir : ici c'est voiture obligatoire, autant le dire clairement. En échange, vous êtes à deux pas de deux grands espaces naturels. Le Parc naturel régional du Gâtinais français d'un côté. Et surtout, la Haute Vallée de Chevreuse à moins de 20 minutes — Le Val-Saint-Germain fait partie du périmètre d'extension du parc, traversé par la Rémarde qui rejoint directement le réseau de rivières de la vallée. Plus de 750 km de sentiers de randonnée, VTT et chemins équestres accessibles depuis le secteur. 65 000 hectares préservés de l'industrialisation, à cheval sur les Yvelines et l'Essonne — châteaux, abbayes, forêts, bords de rivière. Le week-end, tout ça est à portée de roue. Prix net vendeur : 415 000 € Frais de notaire estimés : ~33 200 € Total acquéreur : ~448 400 € Secteur : vallée de la Remarde, entre Dourdan et Saint-Chéron (~45 min Paris). Visites sur rendez-vous.