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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Champagne-et-Fontaine

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€948

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Champagne-et-Fontaine

Description

📍 Champagne-et-Fontaine (24320) - environnement très calme À seulement 8 minutes de Villebois-Lavalette et de ses commodités, et 30 minutes de la gare d'Angoulême (LGV Paris en 1h45), venez découvrir cette maison familiale de 115 m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Travaux de rafraîchissement et assainissement à prévoir. ⸻ La maison se compose : • D'une entrée avec placard • D'une cuisine indépendante de 16 m² • D'un salon / séjour lumineux de 30 m² • D'un couloir desservant : • 4 chambres (env. 9 à 12 m², dont 3 avec placards) • Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire • Un WC indépendant • Un débarras ⸻ Sous-sol total de 120 m² En partie aménagé, comprenant : • Un bureau (idéal télétravail) • Un garage • Une buanderie • Une cave • Nombreux espaces de rangement ⸻ Équipements • Double vitrage • Chauffage électrique • Plancher chauffant • Assainissement individuel ⸻ Extérieur • Terrain arboré de 2 100 m² • Environnement très calme, sans vis-à-vis ⸻ DPE • Classe énergie : D (220 kWh/m²/an) • Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : 1 517 € à 2 053 € / an • Diagnostic réalisé le 16/02/2024 Infos risques ⸻ Prix de vente : 109 500 € (Vente directe particulier à particulier - Agences s'abstenir) 📞 Contact par message Leboncoin pour plus d'informations et photos ou une visite.

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