Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Chantepie

Appartement situé à Chantepie, aux portes de Rennes, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein de la nouvelle ZAC du Bocage Citadin. Il allie parfaitement calme, modernité et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services et transports (ligne de bus Chronostar C1). L'appartement est implanté au coeur de la résidence neuve "Les Clairières Boisées" (livrée en mai 2025), un ensemble résidentiel moderne. Ce bien de type T3 de 61,47 m² habitables de plain-pied offre des prestations de standing et un extérieur clôturé et arboré de 161m² : L'entrée avec rangements ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 25 m², comprenant un salon et une cuisine équipée. La pièce est entièrement tournée vers l'extérieur et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les volets roulants électriques du séjour apportent un confort supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,2 m² et 9,4 m²), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, vasque et meuble sous vasque ainsi qu'une prise lave-linge et d'un WC séparé. Le jardin privatif s'étend sur 161 m² à jouissance exclusive. Il dispose d'une terrasse de 21 m² avec robinet de puisage extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement répond aux dernières normes de construction (RT 2012) et garantit une accessibilité totale (normes PMR). Il est équipé d'un chauffage individuel gaz haute performance et de la fibre optique. Un local vélos sécurisé est également à disposition au sein de la copropriété. Les atouts : Résidence neuve de 2025 (livrée et habitée) Jardin privatif exceptionnel de 161 m² Terrasse de 21 m² avec point d'eau Exposition Sud-Ouest pour une luminosité maximale Prestations de qualité (Chaudière Saunier Duval, volets électriques) Logement aux normes PMR et basse consommation (DPE B) Local vélos sécurisé Commune très recherchée aux portes de Rennes (Bus C1) Prix : 280 000 € (hors frais de notaires) Surface : 61,47 m² Surface de l'exterieur terrasse comprise : 161 m² Contactez-nous pour plus de photos et renseignements ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Chantepie. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an (Classe B) Émissions de gaz à effet de serre : 14 kgCO2/m²/an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € sur l'année 2021 (abonnements compris).