Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€3,387

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Llinares Immobilier vous présente :TOILE BLANCHE, un studio de 31m² plein de caractère, à la surface optimisée et au fort potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement à forte valeur ajoutée. Situé en plein centre-ville, au coeur d'une impasse très calme, il vous garantit un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et du métro. Vous découvrirez une pièce principale de 23,88m² avec cuisine ouverte, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un parquet chaleureux, conférant à l'ensemble un charme authentique. Entièrement libre d'aménagement, cet espace est idéal pour laisser libre cours à vos envies. Une mezzanine d'environ 7m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un coin nuit cosy, installation d'une salle d'eau avec WC et point d'eau, ou encore aménagement d'un bureau ou d'un dressing selon vos besoins. JB/ Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 360€ (30€/mois : syndic bénévole entretien des parties communes et éclairage). - Taxe foncière : 1059€ - Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur - Classe énergie E / Climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760€ et 1080€ TOILE BLANCHE - studio à vendre de 31 m2 - 13004

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).