Vente T4 Torcy (77) 5 pièces 91 m²
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Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Torcy
Prix de vente
€260,000
Prix au m²
€2,889
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
90 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Torcy
Description
À vendre à Torcy, dans le quartier familial et recherché du Clos, appartement de 90 m² carrez, très lumineux et au calme absolu (aucun voisin au-dessus salon et chambres). Un bien avec de beaux volumes et une configuration en demi-niveaux qui apporte du charme et une vraie sensation d'espace.
Les points forts :
• calme et lumineux
• beaux volumes, esprit maison grâce aux demi-niveaux
• extérieur à vivre d'environ 4,5 m² (coin repas / plantes / détente)
• porche très pratique, idéal pour poussette, vélos, chaussures, rangements du quotidien
• box fermé privatif
• 3 vraies chambres + buanderie
Agencement et surfaces utiles (carrez) :
• séjour : 25,55 m²
• entrée + cuisine + coin repas : 20,65 m²
• chambre 1 : 10,85 m²
• chambre 2 : 9,40 m²
• chambre 3 : 10,65 m²
Description :
L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, avec un séjour confortable et convivial qui domine l'ensemble. La cuisine aménagée avec grand coin repas (20,65 m²) est agréable au quotidien et bénéficie d'une belle clarté. La configuration en demi-niveaux apporte un vrai charme, une impression d'espace et une séparation naturelle entre les zones de vie et les espaces nuit, idéale pour une vie de famille.
La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, des wc séparés et une petite buanderie très pratique pour l'organisation et le rangement.
L'extérieur d'environ 4,5 m² est un vrai plus pour profiter des beaux jours.
Informations techniques :
• surface carrez : 90 m²
• DPE : E (230 / 50)
• chaudière gaz
• dépenses nrj vérifiées : 180 €/mois pour une famille de 3 (chauffage gaz + production eau chaude+ électricité / éclairage)
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 400
Charges de copropriété : 230€/trimestre
Taxe Foncière : 1744€
Le quartier
Le Clos est recherché pour son ambiance familiale et sa praticité :
• écoles en immédiate proximité
• commerces et services faciles d'accès
• bus 220 et 421 à proximité
• vieux Torcy à quelques minutes
Visites :
Visites sur rendez-vous après premier entretien téléphonique. Merci de me contacter par mail pour ce premier échange. Dossier complet envoyé uniquement après premier entretien téléphonique.
Pas d'agence, pas de mandataires, ni de chasseurs immobiliers.
Lorens carte T professionnelle : 6901 2024 000 000 042
délivrée le 28/02/2024 - Pref. Du Rhône.
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