Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Toulon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€76,300

Prix au m²

€4,239

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

Idéal investisseur - Rentabilité sécurisée ! Situé à Toulon, au sein de la résidence Carré Vérane (construction récente de 2011), proche de l'université, ce studio de 18,12 m² représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein. Résidence Carré Vérane : Résidence moderne, parfaitement entretenue et reconnue pour sa gestion de qualité. Salle de sport et salle de loisir dans la résidence. Caractéristiques du bien : Studio de 18,12 m² Excellent état général Mobilier entièrement neuf Équipements récemment remplacés (neufs) Aucun travaux à prévoir Informations locatives : Bail commercial en cours jusqu'au 31 juillet 2031 Loyer annuel garanti : 3 626,90 € Loyer indexé chaque année Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Revenus sécurisés et garantis Gestion totalement déléguée Aucune vacance locative à gérer Charges & fiscalité : Charges de copropriété (eau et chauffage compris): 36 € / mois Taxe foncière : 636 € / an Les + de cet investissement : Résidence récente (2011) Bail longue durée sécurisé Revenus réguliers et prévisibles Gestion simplifiée (idéal investisseur débutant ou confirmé) Bien en parfait état (zéro contrainte)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).