Appartement 4 pièces 116 m² à vendre à Toulon

Fabienne Rougé (06.99.29.09.49), Propriétés Privées vous présente ce grand T4 de 116 m² situé en étage élevé avec ascenseur, place de parking privative en sous-sol, gardien dans la résidence et terrasse de 20 m² permettant de manger à six personnes. Appartement lumineux, exposé plein sud, entièrement climatisé et agréable à vivre, offrant une belle vue dégagée. Il comprend : - Un vaste hall d'entrée de 13 m² aménageable - Un séjour confortable - Une cuisine entièrement refaite à neuf avec grand cellier / buanderie. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 45 m² - 3 chambres - Dressing et rangements - Salle de bain entièrement refaite à neuf avec baignoire + douche à l'italienne + toilettes - Et un second toilettes indépendant avec lave-mains Les + : Parking privatif en sous-sol / cave / gardien / ascenseur / terrasse / commodités au pied de la résidence / accès rapides immédiats / charges incluant eau chaude, eau froide, gardien et entretien Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, confort , volumes et praticité. Prix de vente : 285 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur Mentions règlementaires et informations complémentaires : Copropriété de 64 lots à usage d'habitation. Charges courantes : 285 euros / mois (eau froide, eau chaude, gardien, entretien, assurance...) Taxe Foncière : 2 766 euros/an Aucune procédure en cours DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 640 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448 669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .