Appartement 1 pièce 51 m² à vendre à Toulouse

T1bis Surface: 51m2 Toulouse 31000 À seulement 1 minute à pied de la place du Capitole, en plein coeur de l'hypercentre toulousain, cet appartement de 51m² offre une adresse rare et recherchée, alliée à un confort contemporain exigeant. Situé rue des Lois, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce T1 bis entièrement rénové par un architecte, séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa belle hauteur sous plafond, qui renforcent la sensation d'espace et de volume. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle et parfaitement agencée, accueille un grand espace salon convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le parquet massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble, soulignant le caractère contemporain du lieu. L'espace nuit, distinct du séjour grâce à une porte coulissante, permet de créer une véritable séparation sans compromettre la fluidité des volumes. Cette configuration optimise intelligemment les 51 m² et offre un confort d'usage proche d'un T2. La salle d'eau, traitée avec des matériaux sobres et actuels, intègre un carrelage de qualité et des équipements modernes. Côté confort thermique, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible (production de froid en été et de chaleur en hiver), complétée par un radiateur dans l'entrée. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Donnant côté cour, l'appartement profite d'un environnement calme, particulièrement apprécié en hypercentre. Orientation : Est. En complément, ce bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'un grenier au 4ème étage, offrant des espaces de stockage rares et précieux en centre-ville. Charges mensuelles : 103€. Taxe foncière: 911€ Prix de vente : 295 000 € AGENCES IMMOBILIÈRES S'ABSTENIR - VENTE ENTRE PARTICULIERS UNIQUEMENT